Inhaltsverzeichnis
Miete oder Eigentum?
Wohnträume verwirklichen:Eigene Bedürfnisse stehen im Zentrum
Checkliste: Erwartungen ans Traumhaus
Immobilieninserate und ihre Botschaft
Die Vor- und Nachteile von Miete und Eigentum
Kostenvergleich von Miete und Eigentum:Auf lange Zeit ist Wohneigentum günstiger
Immobilienpreise: Mehrere Faktoren beeinflussen den Markt
Die Lage als Hauptkriterium: Die Top-Regionen der Schweiz
Kapitel Miete oder Eigentum? als PDF bestellen
Selber bauen
Kriterien für die Wahl des Grundstücks:Ausnützungsziffer und Erschliessung
Die Suche nach günstigem Bauland
Das Baubewilligungsverfahren
Zusammenarbeit und Vertrag mit dem Architekten
Zusammenarbeit und Vertrag mit dem Generalunternehmer
Bauhandwerkerpfandrecht:So schützen Sie sich vor Doppelzahlungen
Offerten: Der Weg zum besten Angebot
Beim Bauen optimieren und sparen
Fertighäuser: Im Eiltempo zum Eigenheim
Kostenüberschreitung: Mit Fixpreis auf der sicheren Seite
Kostenkontrolle: So hat der Bauherr alles im Griff
Wirtschaftlich bauen nach Modell «Smart»
Bauabnahme, Mängel und Garantien
Sichtbare und verdeckte Mängel
Garantieansprüche: Es gilt, was im Vertrag steht
Ökologisches Bauen: Vieles spricht dafür
Minergie-Haus: Energie sparen – Ressourcen schonen
Erneuerbare Energiequellen: Wärmepumpe, Solaranlage, Holz
Umweltfreundliche Baustoffe, Farben und Lacke
Rechte, Pflichten und Auflagen von Wohneigentümern
Kapitel Selber bauen als PDF bestellen
Kauf einer Liegenschaft
Kauf ab Plan: Die Vor- und Nachteile
Vorvertrag und Anzahlung: Kaufinteressent kann sich absichern
Genossenschaftliches Wohneigentum
Änderungswünsche schriftlich vereinbaren
Kauf einer Altliegenschaft: Die Vor- und Nachteile
Gesamteigentum und Miteigentum
Analyse der Bausubstanz
Die Schätzung des Verkehrswerts
Die öffentliche Beurkundung
Der Umgang mit dem Makler
Hauskauf im Ausland: Das ist wichtig
Kapitel Kauf einer Liegenschaft als PDF bestellen
Stockwerkeigentum
Die Eigentumswohnung als Alternative zum Haus oder zur Mietwohnung
Aufteilung der Liegenschaft:Sonderrecht und gemeinschaftliche Teile
Sondernutzung bestimmter Bereiche
Rechte und Pflichten der Stockwerkeigentümer
Verwaltung des Stockwerkeigentums
Reglement und Hausordnung
Die demokratische Eigentümerversammlung
Bauliche Massnahmen: Notwendiges, Nützliches und Luxus
Aufteilung der Kosten
Sanktionen gegen ein Mitglied der Eigentümergemeinschaft
Kapitel Stockwerkeigentum als PDF bestellen
Finanzierung
Eigenkapital: 20 Prozent sind das Minimum
Darlehen von Freunden, Verwandten oder vom Arbeitgeber
Mit diesen Nebenkosten müssen Sie rechnen
Einsatz der 2. und 3. Säule:Limiten und Gebühren beim Vorbezug
Teure Bürgschaftskredite
So hoch ist die monatliche Belastung
Finanzhilfe vom Staat: Ebbe in der Staatskasse blockiert zinsgünstige Darlehen
Kapital von Banken und Versicherungen:Gute Konditionen für gute Kunden
Ein Finanzierugsplan zeigt, was drinliegt
Kriterien für ein Kreditgesuch
Wichtige Unterlagen für das Gespräch mit der Bank
Errichtung eines Schuldbriefs
Variable und feste Hypothek: Die Vor- und Nachteile
Neue Hypozinsmodelle
Tabelle Musterfinanzierung
Kapitel Finanzierung als PDF bestellen
Nachbarschaftsrecht
Gute Nachbarschaft lässt sich planen
Das Nachbarschaftsrecht im Alltag:Rücksicht ist oberstes Gebot
Elektrosmog, Lärm, Gestank, Rauch:Bis zu einem gewissen Grad zumutbar
Alteingesessene haben keine Vorrechte
Notwegrecht und Grenzabstände
Störende Pflanzen: Kapprecht und Anriesrecht in den Kantonen
Wasserrechtliche Bestimmungen
Prozessrisiko und Schadenersatz
Selbsthilfe: Die Grenzen des Erlaubten sind rasch erreicht
Der Staat als Nachbar hat Privilegien
Kapitel Nachbarschaftsrecht als PDF bestellen
Unterhalt und Verkauf
Die richtige Wahl der Baumaterialien zahlt sich später aus
Renovationen und Umbauten dienen der Werterhaltung
Finanzielle Reserven für Unterhalt und Erneuerungen
Tabelle: Kosten für die Instandhaltung
Umbau und Renovation richtig planen
Gebäudediagnose hilft, Fehler zu vermeiden
Küchenumbau: Renovation zum Modernisieren nutzen
Günstig umbauen: Vorteilhafte Finanzierung des Umbaus
Verkauf einer Liegenschaft
Realwert und Marktwert
Kriterien für die Gebäudebewertung
Der Umgang mit Maklern
Kapitel Unterhalt und Verkauf als PDF bestellen
Versicherungen
Bauherrenhaftpflicht-Versicherung: Deckt Schäden an Dritten
Bauwesenversicherung: Für das Haus im Bau
Prämienvergleich Bauwesen- und Bauherrenhaftpflicht-Versicherung
Feuer- und Elementarschaden-Versicherung: Meist obligatorisch
Prämienvergleich Gebäudeversicherung
Leistungsvergleich Gebäudeversicherung
Gebäudewasser-Versicherung: Freiwillig, aber empfehlenswert
Privathaftpflicht- und Gebäudehaftpflicht-Versicherung für Hausbesitzer und Stockwerkeigentümer
Prämienvergleich Privathaftpflicht-Versicherung
Versicherung für Sach- und Glasschäden
Übersicht: Die wichtigsten Versicherungen auf einen Blick
Kapitel Versicherungen als PDF bestellen
Steuern und Gebühren
Mieteinnahmen und Eigenmietwert
Unternutzung: Restriktive Praxis
Gebäudeunterhalt: Pauschalabzüge beim Bund und in den Kantonen
Steuern auf unfertigen Bauten
Renovation: Abzüge für Reparaturen, keine Abzüge für Luxussanierung
Besteuerung von Baukredit und Hypothek
Die indirekte Amortisation der Hypothek
Handänderungssteuer und Liegenschaftssteuer
Grundstückgewinnsteuer
Gebühren für Hausbesitzer
Kapitel Steuern und Gebühren als PDF bestellen
Anhang
Nützliche Adressen für Bauherren und Hausbesitzer
Adressen im Internet
Literaturauswahl
Stichwortregister
Kapitel Anhang als PDF bestellen
