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Vielleicht kann mir jemand im Forum weiterhelfen. Wir wohnen in einem Mehrfamilienblock und haben eine 4 1/2 Zimmer Wohnung gemietet. Nun haben wir die Heiz- und Nebenkostenabrechnung erhalten. Mir ist aufgefallen, dass sich der Verteilschlüssel jedes Jahr ändert. Meine Vermutung ist nun, dass die Verwaltung die Kosten auf die Mieter abwälzen will, da die hälfte der Wohnungen im Haus leer stehen. Sollte der Verteilschlüssel nicht nach unten korrigiert werden, wenn weniger Mieter im Haus leben? Momentan ist es so, dass dieser erhöht wurde?! Besten Dank
Antworten (1) |
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Grundsätzlich muss der Vermieter die Nebenkosten von
leerstehenden Wohnungen übernehmen. Allerdings darf er den
Verteilschlüssel der leerstehenden Wohnungen zu einem gewissen
Teil reduzieren. Dadurch steigt natürliche der prozentuale Anteil
für die einzelnen Mieter. Der Vermieter darf diese Reduktion aber
nur vornehmen, wenn die leerstehenden Wohnungen nur minimal geheizt
werden; so sollten die Gesamtkosten tiefer sein als sonst. Die Mieter
zahlen in diesem Fall also einen prozentual höheren Anteil an
tieferen Gesamtkosten, was nicht unbedingt einen spürbar
höheren Endbetrag ausmachen muss. Details siehe.
http://www.admin.ch/ch/d/sr/221_213_11/a7.html Falls Sie den
Verteilschlüssel nicht nachvollziehen können, so fragen Sie
doch bei Ihrer Verwaltung nach.
